上海銀行被舉報(bào)違規(guī)放貸聲明失實(shí)已報(bào)警 舉報(bào)人股權(quán)被凍結(jié)項(xiàng)目升值

　　1月10日，一則關(guān)于上海銀行的實(shí)名舉報(bào)貼被廣為傳播。上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司法定代表人徐國(guó)良公開舉報(bào)稱上海銀行副行長(zhǎng)黃濤及團(tuán)隊(duì)違規(guī)向?qū)毮芗瘓F(tuán)發(fā)放265億貸款，稱該貸款利率、抵押以及項(xiàng)目并購(gòu)的過(guò)程均不合規(guī)。

　　1月11日，上海銀行發(fā)表示聲明稱，徐某某及其實(shí)際控制的上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司等多家企業(yè)，因嚴(yán)重拖欠巨額債務(wù)被我行及其他債權(quán)人依法訴至多家法院，其已深陷債務(wù)危機(jī)及嚴(yán)重失信局面。為掩蓋真相、混淆視聽，謀取不法利益，徐某某利用自媒體散布嚴(yán)重失實(shí)言論，惡意損害我行聲譽(yù)，并嚴(yán)重侵害我行高管的合法權(quán)益。

　　上海銀行同時(shí)表示，已在第一時(shí)間向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，后續(xù)將依法配合公安機(jī)關(guān)查證事實(shí)、還原真相。對(duì)惡意傳播上述嚴(yán)重失實(shí)信息的網(wǎng)絡(luò)載體，保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

　　指控上海銀行違規(guī)向?qū)毮芊刨J265億

　　舉報(bào)帖稱，上海銀行副行長(zhǎng)黃濤及團(tuán)隊(duì)在2018年向?qū)毮芗瘓F(tuán)違法放貸120億元貸款；并且以尚未完成交割、仍然屬于衡源企業(yè)的百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項(xiàng)目作抵押，再給寶能集團(tuán)放貸145億，合計(jì)向?qū)毮苓`法放貸265億。

　　該貼子聲稱，120億元貸款資金均來(lái)自上海銀行的理財(cái)資金，通過(guò)平安信托，設(shè)立單一資金信托向深業(yè)物流發(fā)放，先后分3期發(fā)放，其中第一筆53億元在2018年9月審批。

　　徐國(guó)良對(duì)這筆貸款的利率、抵押物等合規(guī)性進(jìn)行了質(zhì)疑。利率方面，他指出，衡源企業(yè)在百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項(xiàng)目的貸款合計(jì)僅有107億元，利率在6.2-6.6%之間；然而，寶能集團(tuán)并購(gòu)百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項(xiàng)目，上海銀行給寶能集團(tuán)的貸款反而擴(kuò)大到了265億，且利率不到5.1%，8年期貸款至少損失利息近20億元。同時(shí)指出，寶能集團(tuán)在并購(gòu)過(guò)程中沒(méi)有一分錢自有資金。

　　他表示，根據(jù)規(guī)定，銀行發(fā)放給單一客戶的貸款不能超過(guò)銀行資本凈額的10%，但上海銀行向?qū)毮芗瘓F(tuán)發(fā)放265億元貸款，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)這一標(biāo)準(zhǔn)。

　　抵押物方面，舉報(bào)貼聲稱，寶能集團(tuán)當(dāng)時(shí)無(wú)法拿出足額的資產(chǎn)作擔(dān)保，上海銀行只能就其已經(jīng)抵押了的幾無(wú)殘值的資產(chǎn)辦理余額抵押，這些幾無(wú)殘值的資產(chǎn)包括寶能汽車大樓等18套物業(yè)（二次抵押），以及深業(yè)物流中心等484套物業(yè)（合計(jì)3.67萬(wàn)方）。該3.67萬(wàn)方物業(yè)的租金收益，市場(chǎng)價(jià)為每天每平米6.3元左右，卻以每天每平米46元的高價(jià)質(zhì)押給上海銀行，質(zhì)押的租金在6年貸款期內(nèi)的實(shí)際收益僅有5億，卻被夸大到36.77億元，從而獲取上海銀行40億元貸款。

　　關(guān)于寶能集團(tuán)從衡源企業(yè)收購(gòu)該兩個(gè)項(xiàng)目，徐國(guó)良稱過(guò)程不合規(guī)：并購(gòu)合同簽訂時(shí)，并購(gòu)主體由寶能集團(tuán)變成由寶能集團(tuán)指定的兩個(gè)空殼公司；上海銀行違反并購(gòu)協(xié)議的共管約定，指使寶能集團(tuán)打開保險(xiǎn)柜并拿走尚未完成交割的處于共管之下的項(xiàng)目公司公章、印鑒、證照，用于該兩個(gè)項(xiàng)目的抵押貸款。

　　徐國(guó)良稱，其當(dāng)時(shí)是在上海銀行以抽貸等形式威脅下被迫簽署的協(xié)議，后來(lái)衡源企業(yè)已在上海二中院提起解除并購(gòu)協(xié)議的訴訟。從公開信息看，涉事兩公司即被告深圳方瑞投資有限公司、深圳朗運(yùn)投資有限公司提起管轄權(quán)異議，被深圳中院于10月15日駁回，目前案件尚無(wú)進(jìn)展。

　　公司股權(quán)全部?jī)鼋Y(jié) 涉事項(xiàng)目地段絕佳

　　上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司，據(jù)官方介紹，2000年1月經(jīng)上海市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，注冊(cè)資本15,000萬(wàn)元。公司以實(shí)業(yè)投資及管理為主導(dǎo)，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)為龍頭，以新能源、新材料的環(huán)保產(chǎn)業(yè)，高科技產(chǎn)業(yè)為主要投資方向。

　　股權(quán)關(guān)系上，徐國(guó)良為該公司實(shí)際控制人，登記股東有3人，分別是徐國(guó)良持股76.75%，徐國(guó)勝持股15%，徐國(guó)平持股8.25%，均為認(rèn)繳出資。

　　徐國(guó)良還有另一個(gè)身份，上海申鑫足球俱樂(lè)部的老板。據(jù)公開信息，上海申鑫足球俱樂(lè)部有限公司實(shí)際控制人為徐國(guó)良，其持股74.5%。

　　徐國(guó)良是上海人，他的一位大學(xué)同學(xué)對(duì)記者表示，他大學(xué)時(shí)候就十分喜歡踢足球，沒(méi)想到后來(lái)直接組了個(gè)球隊(duì)，他是那種不是很用功學(xué)習(xí)，成績(jī)不太好，干自己事情的人。

　　在房地產(chǎn)調(diào)控的行業(yè)大背景下，不少中小開發(fā)商陷入資金進(jìn)展、經(jīng)營(yíng)困難的狀態(tài)。公開信息上看，該開發(fā)商企業(yè)目前也是深陷泥潭之中。記者查詢?cè)摴�司信用信息顯示，三名股東持有的公司股權(quán)被全部?jī)鼋Y(jié)，公司對(duì)外持有的5家子公司股權(quán)也被凍結(jié)。

　　對(duì)于舉報(bào)貼涉及的兩個(gè)項(xiàng)目百聯(lián)中環(huán)、徐匯濱江項(xiàng)目，據(jù)了解，在上海處于地段非常優(yōu)越的濱江，距離黃浦江非常之近，有一線臨江景觀，且前排建筑視野毫無(wú)遮擋。

　　近來(lái)，徐匯政府十分重視這一地區(qū)的開發(fā)。在上海2035規(guī)劃中，徐匯濱江被列為上海中央活動(dòng)區(qū)核心承載段，將打造一條8.4公里邁向全球城市的卓越水岸。不僅商務(wù)功能卓越，徐匯濱江的人文藝術(shù)氣息，居住的時(shí)尚舒適體驗(yàn)甚是知名。市場(chǎng)人士認(rèn)為，徐匯濱江是浦西承接外灘濱江的又一濱水高端居住區(qū)，具有非常大的升值空間和投資價(jià)值。

　　關(guān)于這一黃金地段的來(lái)龍去脈，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工名牌顯示，開發(fā)商為上海濠泉房地產(chǎn)有限公司，投資商為上海衡源企業(yè)發(fā)展有限公司。據(jù)市場(chǎng)消息，該項(xiàng)目地塊曾被規(guī)劃為保障房，2012年調(diào)整了地塊屬性為商住辦，并由百聯(lián)以12.4億摘得，后又與普陀兩地塊打包出讓給衡源集團(tuán)，此后又被寶能收購(gòu)，因此改名為寶能華庭。

　　根據(jù)自媒體“血拼上海樓市 ”12月份現(xiàn)場(chǎng)踩點(diǎn)了解的信息，該項(xiàng)目在建已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，但目前疑似處于停工狀態(tài)，該地段同樣進(jìn)度的另一項(xiàng)目“瑞虹8期”工地工人進(jìn)出頻繁，而寶能華庭則大門緊閉十分安靜，沒(méi)有車輛和人員進(jìn)出。